بازسازی ساختمان: چرا ما باید به آن اهمیت دهیم؟

بازسازی ساختمان یک فرآیند نوین است که در سال‌های اخیر به دلیل نیازهای جامعه‌ی مدرن و کاهش مصرف انرژی، اهمیت خود را نشان داده است. همانطور که می‌دانیم، ساختمان‌ها یکی از منابع اصلی استفاده‌ی انرژی در جامعه هستند و مصرف بالای آنها می‌تواند باعث بروز بحران‌هایی نظیر کاهش سطح آب‌های زیرزمینی و افزایش آلودگی هوا شود.

بازسازی ساختمان‌ها، بهبود کیفیت زندگی مالکان و رفاه جامعه به شدت تأثیرگذار است. وقتی ساختمانی بازسازی شود، سه فعل مهم انجام می‌شود: افزایش ایمنی، بهبود کیفیت محیط داخلی و کاهش مصرف انرژی. به‌وسیله‌ی افزایش ایمنی ساختمان، می‌توان از ریسک‌هایی که به سلامتی فرد یا ساکنان خانه خطرناک است که نظیر آلودگی هوا، گاز، و خطرناک شدن‌ ساختمان از روی سالمندی و نیازهای مردم پی‌درپی جلوگیری کرد.

با کاهش مصرف انرژی، آلودگی هوا کاهش می‌یابد و نیاز به استفاده از منابع انرژی فسیلی نیز کاهش خواهد یافت. بازسازی ساختمان باعث جلب رضایت مالکان نیز می‌شود، زیرا با کاهش هزینه‌ی های مصرفی انرژی، همچنین کاهش هزینه‌ی نگهداری و خدمات مربوط به ساختمانی بازسازی شده، هزینه‌ی زیاد را که مربوط به ساختمان قدیمی اولیه می‌شود را کاهش می‌دهند.

بازسازی ساختمان، مانند اصلاح ناهماهنگی‌های فیزیکی در سیستم بدنی، به طور طبیعی دستاوردهای بسیاری را با خود به همراه دارد و باعث وجود شرایط صحیحی می‌شود که نه تنها برای مالکان و ساکنان ساختمان، بلکه برای کل جامعه و کشور به منفعت است.

زیرساختی برای رشد بازار مسکن در کشور

هر کشوری برای رشد و توسعه خود نیازمند یک بازار مسکن قوی و پایدار است. به دلیل گسترش روز افزون جمعیت و افزایش نیاز به مسکن مناسب، بسیاری از کشورها درحال رشد و توسعه با بازار مسکنی قوی هستند. در این میان، ایران به عنوان یکی از بزرگترین کشورهای منطقه، دارای بازار مسکنی فعال و بزرگ است.

برای رشد بازار مسکن در کشور، تأمین منابع مالی، تخصیص بودجه و تأمین نیروی انسانی، از مهمترین عوامل است. در کشورمان، سیاست‌های ویژه‌ای برای جذب منابع مالی به بازار مسکن وجود دارد. از جمله این سیاست‌ها، تخصیص تسهیلات اعتباری، اخذ وام ساخت و توسعه مسکن با شرایط ویژه، تخصیص اعتبار برای اجرای طرح‌های مسکن مهر و مهر افزون و بهینه سازی کارایی سامانه‌های قرض الحسنه و اقساطی برای خرید مسکن شخصی هستند.

همچنین، با ایجاد سامانه‌های مناسب برای حفظ حقوق مالکیت مسکن، پیشرفت چشمگیری در بازار املاک و مسکن به دست آمده است. فرآیند خرید و فروش ملک‌ها، رعایت نظم و قانون در حوزه‌های محلی و مقرراتی، از دیگر عوامل مهمی هستند که به رشد و پایداری بازار مسکن در کشور کمک می‌کنند.

به طور کلی، با تأمین منابع لازم، ایجاد بستری مناسب برای اطلاع رسانی و فراهم کردن شرایط مناسب جهت نوسازی مسکن و افزایش کمی و کیفی مسکن، بازار مسکن در کشور قادر به رشد و توسعه خواهد بود. این امر باعث می‌شود که مردم بهترین شرایط و امکانات برای سکونت داشته باشند و این به دور خود توسعه‌ای پایدار و موثر را در سایر حوزه‌های اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی به همراه داشته باشد.

آسیب شناسی حوادث ناگوار و اهمیت سازماندهی ساختمان ها

حوادث ناگواری که در ساختمان‌ها رخ می‌دهند، خساراتی بسیار جدی برای افراد و جامعه به همراه دارند. آتش سوزی، زلزله، ساختمان‌های مخدوش و سازه هایی که به دلیل عوامل طبیعی یا نوع طراحی نامناسب به خطر افتاده‌اند، همه ما را باید به دانستن این موضوعات نزدیک کند.

آسیب شناسی حوادث ناگوار در ساختمان‌ها به دلیل نقصان در طراحی و ساخت، عوامل طبیعی و نشیمن‌های خطرناک از جمله تاسیسات ناصحیح، منابع انرژی خطرناک، فضای انتقال حرارت نامناسب و کیفیت پایین سازی ها و ... می‌توانند رخ دهند. در بین این عوامل ، همواره نظارت کم بر سازماندهی و کاربردی که از سقف، دیوارها، پوشش دادن الکتریکی و تهویه هوا استفاده می‌شود، مسئله جدی و خطرناکی محسوب می شود.

اهمیت سازماندهی ساختمان ها و ارتقای کیفیت ساخت و سازهای شهری و پایین آوردن خطرات حوادث ناگوار در بخش های مختلف ادارات و سازمان ها به هدف کاهش خسارت های مادی و از بین رفتن زندگی و صحت جسمی و روانی افراد، به خوبی مشخص است. به همین دلیل، باید تلاش کنیم تا در برابر عوامل خطرناک و پیشرفته تکنولوژی، و معماری بد طراحی پیشگیرانه باشیم و با اجبار به رعایت اصول سازماندهی ساختمان ها، این خطرات را کاهش داده و خطرات زندگی‌های افراد را برطرف نماییم. در مجموع، بهبود سطح سازماندهی در ساختمان ها می تواند برای جلوگیری از حوادث ناگوار و کاهش خطرات مرتبط با آن، نقش بسیار مهمی ایفا کند.

ارتباط مستقیم با بهبود کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی

بهبود کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی از موضوعات مهمی است که در جامعه های پیشرفته بسیار به آن توجه می شود. این موضوع باعث افزایش سطح زندگی افراد و کاهش خشونت و افزایش همبستگی می شود. از سوی دیگر، بهبود کیفیت زندگی به معنای بهبود شرایط اقتصادی، اجتماعی و سلامتی است.

یکی از راه های بهبود کیفیت زندگی، بهبود شرایط مسکن است. زیرا محل زندگی ما مکانی مهم است که در آن بسیاری از فعالیت های روزانه خود را انجام می دهیم. درخواست مسکن های مناسب، با اتکا بر بنیادهای فنی و زیرساختی قوی، موجب بهبود کیفیت زندگی مردم خواهد شد.

علاوه بر این، ارتقای آموزش و پرورش، موجب بهبود کیفیت زندگی می شود. آموزش و پرورش، در واقع دارای ارتباط وابسته با کیفیت زندگی است؛ زیرا برای داشتن تغذیه و سلامتی بهتر، اطلاعاتی لازم هست. بنابراین، با بهبود کیفیت آموزش، مردم بهتر می توانند با زندگی خود در جامعه مدرن روبرو شوند.

بهبود کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی می تواند از طریق توسعه اشتغال فردی و بهبود توانمندی های اقتصادی نیز بهبود یابد. با برطرف کردن مسائل اشتغالات، مردم قادر خواهند بود دست به کار شوند و درآمد خود را بهبود دهند. همچنین، با بهبود توانمندی های اقتصادی و تجاری، درآمد و فعالیت های اقتصادی بیشتری تحت حمایت قرار خواهند گرفت.

در نهایت، با بهبود کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی، جامعه بیشترین حمایت را از دولت خود خواهد داشت. با توجه به افزایش رفاه، رضایت مردم نسبت به دولت و اعتماد رو به افزایش خواهد بود. با گسترش کیفیت زندگی مردم، جامعه به یک جامعه مهربان، سالم و رو به پیشرفت تبدیل خواهد شد.

تاثیر بازسازی ساختمان بر محیط زیست و اهمیت حفاظت از منابع طبیعی

بازسازی ساختمان‌ها یکی از راه‌های مهم و پرکاربرد برای حفظ محیط زیست و صرفه‌جویی در منابع طبیعی است. در بازسازی ساختمان‌ها، از ساختمان قبلی از نظر ساختاری و البته از لحاظ مصرف انرژی بهره برداری شده و به یک ساختمان با کیفیت روز و جاودانه تبدیل می‌شود.

یکی از مزایای بازسازی ساختمان‌ها، صرفه‌جویی در مصرف انرژی است. ساختمان‌های قدیمی به‌عنوان مصرف کننده بزرگ انرژی، از انرژی بسیار زیادی برای حفظ دما در داخل ساختمان استفاده می‌کنند. با بازسازی ساختمان‌ها، از مصرف انرژی کمتر برای حفظ دمای مناسب در داخل ساختمان استفاده می‌شود که باعث صرفه‌جویی در منابع انرژی و کاهش آلاینده‌های محیطی می‌شود.

هم‌چنین، با بازسازی ساختمان، مراحل تولید، حمل‌ونقل و نصب مصالح نیز کاهش می‌یابد تا حفظ منابع طبیعی حاصل شود. به‌طور مثال، در بازسازی یک ساختمان قدیمی، می‌توان از مصالح ساختمانی قدیمی استفاده کرد و در صورت نیاز، مصالح جدید با کیفیت و با مشخصات فنی مطلوب را جایگزین کرد. با این کار، می‌توان در صورت استفاده از مصالح باکیفیت، عمر ساختمان را افزایش داد و از هدررفت منابع جلوگیری کرد.

با این حال، در صورتی که بازسازی صحیح و با کیفیتی انجام نشود، می تواند بر علیه محیط زیست معکوس شود. برای نمونه، باید به عواملی مثل آلاینده ها و مجموعه خطرناک توجه کرد که ممکن است در فرایند بازسازی و یا با توجه نادرست به انتخاب مصالح، آشکار شوند.

بنابراین، اهمیت حفاظت از منابع طبیعی در بازسازی ساختمان باعث شده تا نیاز به اجرای استانداردهای مربوط به بازسازی ساختمان‌ها به‌عنوان یک فرایند پایدار تاکید شود تا برای کاهش مصرف انرژی و بهره‌وری از منابع طبیعی، پروژه‌های بازسازی ساختمان حرفه‌ای و با کیفیت اجرا شود.

توانمندسازی اقتصادی شهرها و حمایت از اشتغالزایی

جهت توانمندسازی اقتصادی شهرها و حمایت از اشتغالزایی، باید مجموعه‌ای از راهبردها و سیاست‌های مناسب برای تحریک تولید، افزایش ارزش افزوده، و ایجاد فرصت‌های شغلی مطلوب و باکیفیت توسط دولت و بخش خصوصی اعمال گردد. این سیاست‌ها باید بر اساس سیاست‌های مشترک و هماهنگی بین دولت و بخش خصوصی، مدارس و دانشگاه‌ها، بازار، و سایر نهادها مبتنی باشد. به طور کلی، برای توانمندسازی اقتصادی شهرها و حمایت از اشتغالزایی، باید از رویکردهای مختلفی استفاده کرد؛ از جمله توسعه بنیان‌های فناوری اطلاعات، تقویت صنایع سبک و سنگین، و بهینه‌سازی ساختار و عملکرد شرکت‌ها.

برای تحریک تولید و افزایش ارزش افزوده، باید فضای کاری مناسب و پربار برای کارکنان و سرمایه گذاران به وجود آورد. بخش خصوصی نیز می‌بایست با مشارکت دولت، برای جذب سرمایه‌گذاران بزرگ و کوچک، ایجاد امکانات و زیرساخت‌های لازم را به اجرا درآورد. برای این منظور، تسهیلات مالی و اعانه‌های بخش خصوصی و دولت برای تولید و ارتقاء افزونه‌های فناوری اطلاعات وام‌ داده شود.

جهت ایجاد فرصت‌های شغلی مطلوب و باکیفیت، باید به صورت کامل به مهندسی، تحلیل، طراحی، توسعه، و به صورت مستقل و یا پروژه‌ای فعالیت کرد. همچنین برای تعامل خوب با صنعت، باید تحلیلی از نیازهای صنعت و تحقیقات و توسعه‌ی فناوری صورت بگیرد. در نتیجه به‌محض شناخته‌شدن این نیازها، برخی محصولات فناوری را تولید کنید تا با استفاده از این تکنولوژی‌ها، ایجاد محصولات باکیفیت و کیفیت باعث افزایش فرصت‌های شغلی شود.

بهینه‌سازی ساختار و عملکرد شرکت‌ها، از مهم‌ترین واژگان در توانمندسازی اقتصادی شهرها است. به‌جای توانی‌سازی مشاغل و شرکت‌های کوچک، باید به واسطه‌ی توانایی‌سازی شرکت‌های بزرگ، افزایش تولید و رقابت‌پذیری صورت گیرد. در نتیجه با توجه به نقش شرکت در اقتصاد‌، باید با شناخت رویکردهای مناسب و جدید به بهبود عملکرد شرکت‌ها مبادرت کرد تا فضای کاری پویا، خلاق و حرکت رو به جلو فراهم شود.